Question

Accepted Answer

1. Зачем российским застройщикам право застройки вместо существующего права строительной аренды?

2. Аргументы об отсутствии актуальных практических проблем со строительной арендой.

3. Проблемы строительной отрасли, которые может решить право застройки – необходимость регулирования ГЧП, КОТ и КРТ.

4. Понятие и отличительные особенности права застройки, почему это право суперфициарного типа?

5. Принцип акцессии (приращения вещи при присоединении к ней второстепенной вещи) и его действие.

6. Концепция единого объекта недвижимости, и почему право застройки - исключение из концепции единого объекта.

7. Европейские модели соотношения права на земельный участок и постройку (французская и немецкая).

8. Почему в российском законопроекте предлагаются сразу две модели - французская (тип А) и немецкая (тип В)?

9. О сложности правовых режимов деятельности застройщиков; отношение застройщиков к многовариантному российскому праву застройки.

10. Право застройки как инструмент социальной политики – строительство доступного жилья.

11. Экономический механизм действия права застройки.

12. Зачем законопроект исключает применение права застройки к МКД?

13. Стоимость земельного участка в структуре себестоимости возводимого российского объекта недвижимости – какой объем снижения затрат в принципе возможен?

14. «Точки роста» для российской модели права застройки – форма ГЧП для застройки муниципальных территорий.

15. Регулирование инвестиционных отношений через право застройки.

16. Правовой механизм действия права застройки (установление на основании договора,
порядок определения платы, основания для расторжения договора, прекращения договора).

17. Право строительной аренды vs право застройки – альтернатива или два разных права с различным назначением? Допустимо ли их параллельное существование?

18. Интеграция института застройки в действующее законодательство в сфере строительно-инвестиционной деятельности.

19. Целесообразность принятия отдельного закона о праве застройки.