Опционыв частном праве

Разграничение опциона на заключение договора (429.2 ГК РФ), опционного договора (429.3 ГК РФ), предварительного договора (429 ГК РФ), договора с исполнением до востребования (п.2 ст.314 ГК РФ), сделок под условием (157 ГК РФ).

Правовая природа опциона на заключение договора. Безотзывная оферта и распорядительный эффект сделки. На какую сделку выдаётся опцион – только обязательственную (ДКП) или также на распорядительную (передача доли)? Если распорядительная, то насколько опасно возлагать на нотариуса / регистратора право проверки соблюдения соответствующих условий? Момент проверки действительности основной сделки – момент выдачи опциона (оферты) или момент акцепта? Согласие на сделку, распорядительная власть у отчуждателя и др.

Опционы на недвижимость: есть ли перспективы у конструкции?

Проблема субъективной определимости предмета будущего договора. Может ли предметом будущего договора быть «доля в ООО размере до Х%» по усмотрению акцептанта? Последствия изменения номинала или размера доли до даты акцепта, реорганизация Общества.

Оборотоспособность права акцепта по опциону. Связь с личностью в сделках с долями / акциями в непубличных обществах.

Преимущественное право покупки и опционы. Порядок реализации. Распространяется ли преимущественное право на опцион.

Опционы под условием: допустимые условия реализации права на акцепт. Проверка нотариусом оснований для реализации права акцепта и последствия ошибки нотариуса для действительности сделки, на которую был выдан опцион.

Способы уклонения оферента от реализации опциона и защита от них. Продажа доли третьему лицу, внесение сведений о недостоверности в ЕГРЮЛ, инициирование процедуры банкротство оферента, реорганизация общества, обременение доли, отзыв выданных предварительных согласий на сделку / уклонение от получения необходимых согласий / уклонение от предоставления необходимых документов.

Опционные конструкции в отдельных сделках:

1. a.
   Проблема реализации опционов в сделках с недвижимостью: возможно ли на сегодняшний день заключение опциона на недвижимость по той же модели автоматической реализации что и с долями в ООО? Если нет, то что нужно изменить в законе, чтобы это стало возможным?
2. b.
   Штрафные опционы с символической ценой / дисконтом или наценкой. Допустимость и риски использования опционной конструкции как способа обеспечения надлежащего исполнения обязательств и как санкции за их нарушение. Соотнесение с неустойкой и возможностью применения механизма 333 ГК РФ.
3. c.
   Правовая квалификация опционов, заключаемых с целью фронтирования владения.
4. d.
   Опционы в наследственной стратегии. Допустимо ли ставить условием для акцепта смерть оферента / выдавать кросс-опционы на аналогичных условиях на срок жизни акцептанта и не является ли это обходом обязательной доли?