По условиям договора субподряда Генподрядчик оказывает субподрядчику услуги по организации строительства и создает условия для выполнения субподрядчиком своих обязательств по договору. Договор предусматривает оплату таких услуг в виде процента от стоимости работ. Отказаться от таких услуг нельзя. Договор устанавливает презумпцию оказания услуг генподряда по факту выполнения работ субподрядчиком. В ходе исполнения договора генподрядчик неоднократно нарушал свои обязанности, в связи с чем срок исполнения договора субподряда был существенно нарушен. Генподрядчик со ссылкой на факт приемки работ от субподрядчика обратился к нему с требованием об оплате своих услуг, от оплаты который субподрядчик отказался.

• Отказывая в иске, суды руководствовались статьями 309, 702, 709, 711, 720, 740, 746, 747, 753, 779 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходили из не представления истцом достаточных доказательств в обоснование требований, указав на то, что представленные истцом акты, подписанные им в одностороннем порядке, не содержат данных об оказании индивидуально определенных генподрядных услуг; факт надлежащего оформления оказанных услуг и сдачи результата своей деятельности истцом не доказан; само по себе выполнение субподрядчиком работ на объекте не может являться основанием для выплаты вознаграждения генподрядчику в отсутствие доказательств реального оказания генподрядных услуг (Определение Верховного Суда РФ от 09.10.2020 № 305-ЭС20-16472 по делу N А40-257402/2019).

• Отменяя решение суда первой инстанции в части взыскания стоимости генподрядных работ, суд апелляционной инстанции, приняв во внимание представленный ответчиком контррасчет неустойки, исходил из отсутствия доказательств оказания генподрядчиком каких-либо иных услуг, имеющих потребительскую ценность для ответчика, которые способствовали бы исполнению договоров (Определении Верховного Суда РФ от 11.04.2022 № 302-ЭС22-3450 по делу № А33-26103/2019).

• Судебная коллегия соглашается с выводами суда, сторонами не достигнута договоренность относительно перечня оказываемых заказчиком услуг и сроков их оказания, как правильно указал суд первой инстанции, фактически в рамках заявленных исковых требований заказчик требует плату за содействие подрядчику в выполнении работ, что является его законной обязанностью (Постановлении Третьего арбитражного апелляционного суда от 28.06.2019 по делу № А74-40/2019).

• Условие об оплате субподрядчиком услуг генерального подрядчика при отсутствии в договоре указания на необходимость приемки услуг по актам может быть расценено как договоренность сторон о вознаграждении генеральному подрядчику, возникновение обязанности выплатить которое обусловлено только выполнением субподрядчиком договорных работ, подтвержденным актами о приемке выполненных работ формы КС-2.

Вместе с тем при наличии возражений субподрядчика о том, что фактически услуги генерального подрядчика ему не оказывались, данные возражения подлежат исследованию и оценке судом с целью установления, какую деятельность и какие действия осуществлял генподрядчик в качестве соответствующих услуг…

Между тем, анализ положений договора не позволяет установить, что стороны поименовали конкретный перечень услуг, входящих в перечень генподрядных услуг в соответствии с положениями статьи 747 ГК РФ…

Соответственно, исходя из диспозиции норм статьи 747 ГК РФ, возникновение у субподрядчика обязательства по оплате генподрядных услуг не является односторонним, и предполагает обязательное наличие встречного предоставления от подрядчика (Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2024
№ 18АП-6628/2024 по делу № А47-11023/2023).

Имеется два судебных дела, между заказчиком и подрядчиком, второе между субподрядчиком и Подрядчиком. В ходе переговоров Заказчик и подрядчик согласовали объем работ и заключили мировое соглашение. Подрядчик и субподрядчик дальше спорят об объеме, субподрядчик заявляет больший объем и хочет взыскать с подрядчика стоимость выполненных им работ (часть работ от большого подряда). В ходе рассмотрения спора между заказчиком и подрядчиком субподрядчик вступает в дело в качестве третьего лица и возражает против заключения мирового соглашения ввиду различия в согласованных объемах работ.

В ходе выполнения строительства стороны решили досрочно расторгнуть договор генподряда, в результате чего объект строительства остался незавершенным. Расчеты стороны также завершили. В целях устранения правовой неопределенности заказчик обратился к генподрядчику с предложением оформить передачу гарантийных прав, вытекающих из его генподрядчика с субподрядчиками, в пользу заказчика. При составлении договора о передаче гарантийных прав стороны столкнулись с трудностями относительно формулировки предмета такого соглашения и условий о его возмездности с учетом того, что расчеты по договору генподряда стороны уже завершили.

Условия договора генподряда предусматривают формальный процесс согласования заказчиком привлекаемых генподрядчиком субподрядчиков. Хотя по мнению обеих сторон критерии объективны (законно создано, правоспособностью обладает, не в банкротстве, не является недобросовестным поставщиком), однако процесс согласования все равно затягивает ход выполнения работ. Подрядчик оспаривает данное условие на основании ст. 428 ГК РФ со ссылкой на нарушение правила о допустимости вмешательства в деятельность подрядчика.

Решение АС Свердловской области от 25.05.2024 №А60-10625/2024.