Российская Федерация остаётся одной из немногих стран, в которых отсутствует достаточное нормативное регулирование так называемой «поэтажной собственности». Этот общепризнанный за рубежом особый вид собственности образуется в случае выделения в здании помещений, которые запускаются в оборот в качестве самостоятельных объектов прав и требует системного регулирования. При этом правообладателю указанных помещений в обязательном порядке принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания и земельный участок, расположенный под ним.

Наш эксперт расскажет про самые актуальные подходы в разграничении общего и индивидуального имущества в зданиях, а также приведет обширную судебную практику за 2022 год по поводу неправомерного вмешательства в общее имущество. Правомерна ли установка кондиционера без согласия других собственников? А камер наблюдения? Как воздействовать на соседа с креативным чувством прекрасного, который переоборудовал свой балкон под новый (отличный от стиля всего дома) дизайн?

Также обсудим вопросы установления прав общей долевой собственности на земельный участок под жилым домом. Обязанности по формированию земельных участков Застройщиком при создании инфраструктуры дома и передачи их в общую долевую собственность. Все эти вопросы касаются сердца поэтажной собственности – земельного участка, без которого нормальное функционирование режима было бы невозможно. На сегодняшний день в практике до сих пор не решены проблемы формирования земельного участка под жилым домом и выделение необходимого размера такого участка.