Клуб Цивилистов
+7 (495) 150-85-07
Актуальная практика Верховного суда РФ в сфере поэтажной собственности
7 июля 2022 года
18.30 – 21.30 МСК
онлайн
На очередном мероприятии по важнейшей для практики и малоизученной в доктрине теме поэтажной собственности мы хотели бы исследовать практику и правовые позиции Верховного суда РФ за 2021 год.
На обсуждение будет поставлено несколько вопросов, имеющих большое значение на практике, и по которым высказывался ВС РФ в своих Определениях 2021 года.
А именно:
- вопросы неправомерности строительного вмешательства в общее имущество без согласия всех собственников помещений (перепланировки, реконструкции помещений, возведение пристройки и пр.)
- вопросы установления прав общей долевой собственности на земельный участок под жилым домом. Обязанности по формированию земельных участков Застройщиком при создании инфраструктуры дома и передачи их в общую долевую собственность.
- вопросы различий правового режима земельного участка для жилых и нежилых зданий. Сложности при переводе прав арендатора с Застройщика на новых собственников. Как Застройщику не остаться «вечным» плательщиком аренды?
Все эти вопросы касаются сердца поэтажной собственности – земельного участка, без которого нормальное функционирование режима было бы невозможно. На сегодняшний день в практике до сих пор не решены проблемы формирования земельного участка под жилым домом и выделение необходимого размера такого участка. В то же время существуют множественные проблемы и для нежилых объектов, где собственники помещений и бывший застройщик подвергаются необоснованным ограничениям. Например, при прекращении обязанности оплаты арендных платежей бывшим Застройщиком и оформление аренды на новых собственников.
На обсуждение будет поставлено несколько вопросов, имеющих большое значение на практике, и по которым высказывался ВС РФ в своих Определениях 2021 года.
А именно:
- вопросы неправомерности строительного вмешательства в общее имущество без согласия всех собственников помещений (перепланировки, реконструкции помещений, возведение пристройки и пр.)
- вопросы установления прав общей долевой собственности на земельный участок под жилым домом. Обязанности по формированию земельных участков Застройщиком при создании инфраструктуры дома и передачи их в общую долевую собственность.
- вопросы различий правового режима земельного участка для жилых и нежилых зданий. Сложности при переводе прав арендатора с Застройщика на новых собственников. Как Застройщику не остаться «вечным» плательщиком аренды?
Все эти вопросы касаются сердца поэтажной собственности – земельного участка, без которого нормальное функционирование режима было бы невозможно. На сегодняшний день в практике до сих пор не решены проблемы формирования земельного участка под жилым домом и выделение необходимого размера такого участка. В то же время существуют множественные проблемы и для нежилых объектов, где собственники помещений и бывший застройщик подвергаются необоснованным ограничениям. Например, при прекращении обязанности оплаты арендных платежей бывшим Застройщиком и оформление аренды на новых собственников.
На очередном мероприятии по важнейшей для практики и малоизученной в доктрине теме поэтажной собственности мы хотели бы исследовать практику и правовые позиции Верховного суда РФ за 2021 год.
На обсуждение будет поставлено несколько вопросов, имеющих большое значение на практике, и по которым высказывался ВС РФ в своих Определениях 2021 года.
А именно:
- вопросы неправомерности строительного вмешательства в общее имущество без согласия всех собственников помещений (перепланировки, реконструкции помещений, возведение пристройки и пр.)
- вопросы установления прав общей долевой собственности на земельный участок под жилым домом. Обязанности по формированию земельных участков Застройщиком при создании инфраструктуры дома и передачи их в общую долевую собственность.
- вопросы различий правового режима земельного участка для жилых и нежилых зданий. Сложности при переводе прав арендатора с Застройщика на новых собственников. Как Застройщику не остаться «вечным» плательщиком аренды?
Все эти вопросы касаются сердца поэтажной собственности – земельного участка, без которого нормальное функционирование режима было бы невозможно. На сегодняшний день в практике до сих пор не решены проблемы формирования земельного участка под жилым домом и выделение необходимого размера такого участка. В то же время существуют множественные проблемы и для нежилых объектов, где собственники помещений и бывший застройщик подвергаются необоснованным ограничениям. Например, при прекращении обязанности оплаты арендных платежей бывшим Застройщиком и оформление аренды на новых собственников.
На обсуждение будет поставлено несколько вопросов, имеющих большое значение на практике, и по которым высказывался ВС РФ в своих Определениях 2021 года.
А именно:
- вопросы неправомерности строительного вмешательства в общее имущество без согласия всех собственников помещений (перепланировки, реконструкции помещений, возведение пристройки и пр.)
- вопросы установления прав общей долевой собственности на земельный участок под жилым домом. Обязанности по формированию земельных участков Застройщиком при создании инфраструктуры дома и передачи их в общую долевую собственность.
- вопросы различий правового режима земельного участка для жилых и нежилых зданий. Сложности при переводе прав арендатора с Застройщика на новых собственников. Как Застройщику не остаться «вечным» плательщиком аренды?
Все эти вопросы касаются сердца поэтажной собственности – земельного участка, без которого нормальное функционирование режима было бы невозможно. На сегодняшний день в практике до сих пор не решены проблемы формирования земельного участка под жилым домом и выделение необходимого размера такого участка. В то же время существуют множественные проблемы и для нежилых объектов, где собственники помещений и бывший застройщик подвергаются необоснованным ограничениям. Например, при прекращении обязанности оплаты арендных платежей бывшим Застройщиком и оформление аренды на новых собственников.
Докладчики:
А.В. Егоровк.ю.н., главный редактор журнала «Цивилистика», руководитель образовательных программ «Lextorium.com», профессор факультета права НИУ «Высшая школа экономики»
В.Е. Величкомагистр РШЧП, аспирант кафедры гражданского права МГУ, советник ЮФ «Авелан»
Задать вопрос спикерам
Программа:
- 1Строительное вмешательство в общее имущество (условия перепланировок, преобразований и реконструкций). Обсуждение Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 15.02.2022 N 8-КГ21-18-К2 (О признании пристройки к многоквартирному дому незаконной и ее сносе) и Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 01.02.2022 N 18-КГ21-162-К4 (освобождении неправомерно занятого земельного участка, демонтаже входной группы, восстановлении дорожного покрытия).
- 2Земельный участок как основной объект общей долевой собственности и обязанность по его формированию. Обсуждение Определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 16.12.2021 N 309-ЭС16-9270(7) по делу N А60-38881/2013 о признании недействительными торгов по продаже земельного участка должника и договора купли-продажи участка.
- 3Различие подходов к установлению прав на земельные участки под жилыми и нежилыми зданиями. Множественность на стороне арендаторов и проблемы перемены лиц в договоре аренды с застройщика на собственников помещений. Как не остаться «вечным» плательщиком аренды, с одной стороны, и неоформленным землепользователем, с другой (Дело ГАЛС Театральный дом (А40-22035/2021)
Тарифы
Акция в день Ивана Купала
Тариф «Запись»
1290
990 руб.
Оставьте заявку
на мероприятие 16 сентября 2021
Click to order
Контакты
121087, г. Москва, Багратионовский проезд, д. 7 стр. 20В (Бизнес-центр)
Телефон: +7 (495) 150-85-07
E-mail: shop@privlaw-alumni.com
Телефон: +7 (495) 150-85-07
E-mail: shop@privlaw-alumni.com
Если вы хотите стать партнером наших мероприятий, свяжитесь по почте или телефону, мы обсудим детали
Заполняйте форму - получайте свежие новости в сфере права, а также анонс наших мероприятий.
Подписывайтесь
на наш канал в
Telegram
на наш канал в
Telegram
