Актуальная практика Верховного суда РФ

в сфере поэтажной собственности

7 июля 2022 года

18.30 – 21.30 МСК



Формат: Онлайн

Актуальная практика Верховного суда РФ в сфере поэтажной собственности

7 июля 2022 года

18.30 – 21.30 МСК

онлайн

На очередном мероприятии по важнейшей для практики и малоизученной в доктрине теме поэтажной собственности мы хотели бы исследовать практику и правовые позиции Верховного суда РФ за 2021 год.

На обсуждение будет поставлено несколько вопросов, имеющих большое значение на практике, и по которым высказывался ВС РФ в своих Определениях 2021 года.

А именно:
- вопросы неправомерности строительного вмешательства в общее имущество без согласия всех собственников помещений (перепланировки, реконструкции помещений, возведение пристройки и пр.)
- вопросы установления прав общей долевой собственности на земельный участок под жилым домом. Обязанности по формированию земельных участков Застройщиком при создании инфраструктуры дома и передачи их в общую долевую собственность.
- вопросы различий правового режима земельного участка для жилых и нежилых зданий. Сложности при переводе прав арендатора с Застройщика на новых собственников. Как Застройщику не остаться «вечным» плательщиком аренды?

Все эти вопросы касаются сердца поэтажной собственности – земельного участка, без которого нормальное функционирование режима было бы невозможно. На сегодняшний день в практике до сих пор не решены проблемы формирования земельного участка под жилым домом и выделение необходимого размера такого участка. В то же время существуют множественные проблемы и для нежилых объектов, где собственники помещений и бывший застройщик подвергаются необоснованным ограничениям. Например, при прекращении обязанности оплаты арендных платежей бывшим Застройщиком и оформление аренды на новых собственников.
На очередном мероприятии по важнейшей для практики и малоизученной в доктрине теме поэтажной собственности мы хотели бы исследовать практику и правовые позиции Верховного суда РФ за 2021 год.

На обсуждение будет поставлено несколько вопросов, имеющих большое значение на практике, и по которым высказывался ВС РФ в своих Определениях 2021 года.

А именно:
- вопросы неправомерности строительного вмешательства в общее имущество без согласия всех собственников помещений (перепланировки, реконструкции помещений, возведение пристройки и пр.)
- вопросы установления прав общей долевой собственности на земельный участок под жилым домом. Обязанности по формированию земельных участков Застройщиком при создании инфраструктуры дома и передачи их в общую долевую собственность.
- вопросы различий правового режима земельного участка для жилых и нежилых зданий. Сложности при переводе прав арендатора с Застройщика на новых собственников. Как Застройщику не остаться «вечным» плательщиком аренды?

Все эти вопросы касаются сердца поэтажной собственности – земельного участка, без которого нормальное функционирование режима было бы невозможно. На сегодняшний день в практике до сих пор не решены проблемы формирования земельного участка под жилым домом и выделение необходимого размера такого участка. В то же время существуют множественные проблемы и для нежилых объектов, где собственники помещений и бывший застройщик подвергаются необоснованным ограничениям. Например, при прекращении обязанности оплаты арендных платежей бывшим Застройщиком и оформление аренды на новых собственников.
Докладчики:

А.В. Егоров
к.ю.н., главный редактор журнала «Цивилистика», руководитель образовательных программ «Lextorium.com», профессор факультета права НИУ «Высшая школа экономики»

В.Е. Величко
магистр РШЧП, аспирант кафедры гражданского права МГУ, советник ЮФ «Авелан»
Задать вопрос спикерам
Программа:
1
Строительное вмешательство в общее имущество (условия перепланировок, преобразований и реконструкций). Обсуждение Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 15.02.2022 N 8-КГ21-18-К2 (О признании пристройки к многоквартирному дому незаконной и ее сносе) и Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 01.02.2022 N 18-КГ21-162-К4 (освобождении неправомерно занятого земельного участка, демонтаже входной группы, восстановлении дорожного покрытия).
2
Земельный участок как основной объект общей долевой собственности и обязанность по его формированию. Обсуждение Определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 16.12.2021 N 309-ЭС16-9270(7) по делу N А60-38881/2013 о признании недействительными торгов по продаже земельного участка должника и договора купли-продажи участка. 
3
Различие подходов к установлению прав на земельные участки под жилыми и нежилыми зданиями. Множественность на стороне арендаторов и проблемы перемены лиц в договоре аренды с застройщика на собственников помещений. Как не остаться «вечным» плательщиком аренды, с одной стороны, и неоформленным землепользователем, с другой (Дело ГАЛС Театральный дом (А40-22035/2021) 

Тарифы

Акция в день Ивана Купала
Тариф «Запись»

1290

990 руб.

Click to order
Total: 
Ваш e-mail будет использоваться для регистрации в нашей новой платформе. Заполните это поле внимательно!
Телефон
Форма оплаты
*После оплаты, вам придёт письмо с учетными данными от платформы civilist.club
Если вы уже зарегистрированы на платформе, то укажите этот e-mail, доступ будет открыт в течение 5 минут.
Контакты
121087, г. Москва, Багратионовский проезд, д. 7 стр. 20В (Бизнес-центр)

Телефон: +7 (495) 150-85-07
E-mail: shop@privlaw-alumni.com
Если вы хотите стать партнером наших мероприятий, свяжитесь по почте или телефону, мы обсудим детали
Заполняйте форму - получайте свежие новости в сфере права, а также анонс наших мероприятий.
Подписывайтесь
на наш канал в
Telegram