П. 5 ст. 709 ГК в первую очередь говорит о дополнительных работах именно применительно к договору подряда, заключенному на условиях приблизительной цены. Это вполне логично, поскольку договор на условиях приблизительной цены заключается в случаях, когда состав работ, подлежащих выполнению, недостаточно определен (например, еще не подготовлена в полном объеме техническая документация для строительства).
Тот же п. 5 ст. 709 ГК закрепляет обязанность подрядчика своевременно предупредить заказчика о необходимости выполнения дополнительных работ, которые влекут существенное превышение приблизительной цены.
Вопрос существенности превышения приблизительной цены применительно к строительному подряду тоже должен решаться через ст. 744 ГК о резерве средств на непредвиденные работы. Если стоимость доп. работ превышает такой резерв (который в случае заключения договора на условиях приблизительной цены подрядчику не передается, а остается в распоряжении заказчика), то такое превышение, по общему правилу, должно считаться существенным.
Соответственно, предусмотренные ст.ст. 743, 744 ГК правила о дополнительных работах должны действовать независимо от того, заключен договор подряда на условиях твердой или приблизительной цены.
Можно встретить точку зрения, что п. 6 ст. 709 ГК лишает подрядчика права требовать пересмотра твердой цены в случаях, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.
Однако п. 6 ст. 709 ГК не имеет отношения к дополнительным работам.
Применительно к договору подряда можно вести речь о (1) видах (составе), (2) объемах и (3) стоимости работ.
Дополнительные работы – это всегда изменение видов (состава) работ, когда подрядчик вынужден выполнять работы, изначально не предусмотренные технической документацией.
Положения п. 6 ст. 709 ГК, в свою очередь, касаются только объемов и стоимости (но не видов) работ, предусмотренных технической документацией. То есть твердая цена договора подряда не означает, что заказчик может упаковать в эту цену работы, о выполнении которых он с подрядчиком изначально не договаривался (новые виды работ, не предусмотренные технической документацией).
Иными словами, например, если для реализации проектного решения по прокладке трубы потребовалось выполнение не 100, а 120 куб.м. земляных работ, то лишние 20 куб. м. земляных работ – это не дополнительные работы. Подрядчик по договору с твердой ценой не вправе требовать дополнительной оплаты лишних объемов земляных работ, поскольку это его риск (п. 6 ст. 709 ГК). Этот риск компенсируется тем, что объем работ при составлении сметы на основании технической документации, как правило, обсчитывается именно подрядчиком (п. 3 ст. 709 ГК), а также правом подрядчика на экономию, если его фактические расходы на выполнение работ оказались меньше, чем были предусмотрены сметой (п. 1 ст. 710 ГК).
Точно так же, если при заключении договора и составлении сметы стороны, например, исходили из стоимости 1 п.м. трубы в размере 10 000 рублей, а фактически труба была приобретена подрядчиком по цене 12 000 рублей за 1 п.м., то подрядчик по договору с твердой ценой не вправе требовать компенсации сверх твердой цены своих дополнительных издержек на приобретение материала (п. 6 ст. 709 ГК).
Но если в технической документации, на основании которой была составлена смета, не было, например, предусмотрено техническое решение по устройству колодцев для соединения участков трубы, то это уже дополнительные виды работ, к которым применяются правила ст.ст. 743, 744 ГК о дополнительных работах, независимо от того, заключен договор на условиях твердой или приблизительной цены.