13 АВГУСТА 2020 года
18:30-21:30 (мск)

Коттеджные поселки в Российской Федерации. Ключевые проблемы регулирования.


Частный четверг в Клубе цивилистов

ЗАПИСЬ ТРАНСЛЯЦИИ
О семинаре

Коттеджные поселки – собирательная категория для описания правового режима отдельно стоящих индивидуальных домов или домов блокированной застройки (таунхаусов), неразрывно связанных общей инфраструктурой поселка. Такие дома не являются автономными друг от друга, а зависят от общей инфраструктуры (автомобильные дороги, ограждения и заборы, сети водопровода, газопровода, ливневой канализации, электроснабжения и наружного освещения, иные объекты инфраструктуры, а также находящиеся под ними земельные участки (далее – общее имущество)).


В законодательстве РФ в отношении коттеджных поселков – правовой вакуум. Позиции судов РФ спорны и непоследовательны. Отлично известные судебной системе и участникам гражданского оборота конструкции действующего законодательства в отношении многоквартирных домов не применяются. Так, суды полагают, что правовой режим общего имущества в многоквартирном доме и коттеджном посёлке различен.


На сегодняшний день центральной проблемой для коттеджных поселков остается отсутствие в действующем законодательстве регулирования, посвященного правовому режиму имущества общего пользования собственников индивидуальных жилых домов.

Спикеры
Роман Бевзенко
к.ю.н., партнёр Пепеляев Групп
Вероника Величко
советник ЮФ "Авелан"
Татьяна Краснова
к.ю.н., доцент СПбГУ
Игорь Антюшин
младший юрист международной юридической фирмы Hogan Lovells
Модератор
Андрей Егоров
к.ю.н., главный редактор Журнала РШЧП, руководитель образовательных программ Lextorium, профессор и директор Центра сравнительного права ВШЭ
Программа
1. Проблемы организации управления в коттеджных поселках (ТСН, УК).

- Пределы образования гражданско-правового сообщества.
- Заявительный порядок вступления в ТСН.


2. Проблемы общего имущества в коттеджных поселках: формальный и реальный собственник (анализ судебной практики и дела № 02-2804/2019 о ЖК «Новорижский», Постановления Конституционного Суда РФ от 10.11.2016 N 23-П о «Дачный поселок «Барвиха»).

- Кто и какие иски может предъявить в защиту общего имущества?
- Допустима ли аналогия норм ГК и ЖК РФ и ее пределы?
- Установление сервитута как вариант решения проблемы.


3. Реформа вещного права в части регулирования коттеджных поселков (п. 6 ст. 298.5 Проекта).


4. «Корпоративное» решение проблемы – передача общих объектов на баланс ЖСК, ТСН или иного юридического лица. Отличие правового режима от садовых товариществ: есть ли они?

Раздаточный материал

- Антюшин И. Коттеджные поселки: в чем сущность и преимущества режима вертикальной поэтажной собственности // Журнал РШЧП. 2018. № 2 (сентябрь-октябрь);

- Антюшин И. ТСЖ: проблемы российского регулирования и пути их преодоления на примере законодательства Бельгии // Журнал РШЧП. 2019. № 1 (январь-февраль);

- Величко В. Поэтажная собственность как правовой феномен // Журнал РШЧП. 2019. № 6 (ноябрь-декабрь).

Организатор оставляет за собой право на небольшие изменения в программе семинара
Приобрести запись трансляции
Запись трансляции
690
Если вы хотите стать партнером наших мероприятий, свяжитесь по почте или телефону, мы обсудим детали
Click to order
Total: 
Ваш e-mail будет использоваться для регистрации в нашей новой платформе. Заполните это поле внимательно!
Телефон
Форма оплаты
*После оплаты, вам придёт письмо с учетными данными от платформы civilist.club
Если вы уже зарегистрированы на платформе, то укажите этот e-mail, доступ будет открыт в течении 5 минут.
ПАРТНЕРЫ
Заполняйте форму - получайте свежие новости в сфере права, а также анонс наших мероприятий.
Если вам необходимо получить счет на оплату от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, пожалуйста, направьте заявку с вашими реквизитами на

nn@privlaw-journal.com

+7 (495) 150-85-07